|
Kilka pytan laika ;)
tobee - Śr cze 07, 2006 9:16 " />Witam wszystkich! Zastanawiamy sie z zona nad kupnem mieszkania w pasazu (raczej tych z etapu II lub III nawet) Mieszkamy u rodzicow, wiec nam sie nie spieszy Moglibyście mi opisać pokrótce: 1. Z jakimi problemami powinnismy sie liczyc jesli zdecydujemy sie na kupno mieszkania w pasazu? Czy sa jeszcze jakies niewyjasnione sprawy miedzy syndykiem Edbudem, wlasnosciowe itp.? Podobno w tej chwili jest to w calosci Edbud'u inwestycja(wykonawca poprzednio) Widzialem tez ze z kredytem roznie jest. 2. Z jakimi opłatami należy się liczyć (notariusz itd.) i ich orientacyjna wartosc? 3. Czy za taras/balkon licza dodatkowo jakas kase? 4. Czy mozna zmieniac rozklad pomieszczen i czy to cos kosztuje? 5. Ile za miejsce w garazu sobie licza? 6. W których urzedach mozna sie czegos ciekawego dowiedziec? Na chwile obecna to chyba wszystko pozdrawiam Łukasz ps. jak w temacie napisalem jestem laikiem nie kupowalem nigdy mieszkania i sie na tym nie znam, wiec prosze o zrozumiale odpowiedzi ps2. jesli jakies pytanie juz bylo to poprosilbym o linka i info czy cos sie zmienilo(nie wszystkie sa swieze) ~|_ukasz - Cz cze 08, 2006 10:02 " /> ">1. Z jakimi problemami powinnismy sie liczyc jesli zdecydujemy sie na kupno mieszkania w pasazu? Czy sa jeszcze jakies niewyjasnione sprawy miedzy syndykiem Edbudem, wlasnosciowe itp.? Podobno w tej chwili jest to w calosci Edbud'u inwestycja(wykonawca poprzednio) Widzialem tez ze z kredytem roznie jest. Edbud w tej chwili nie jest wlascicielem calosci, moze bedzie w przyszlosci. Z kredytem bywaly problemy w niektorych bankach, ale dotyczylo to glw. budynku G. Sa tez banki, ktore z definicji nie kredytuja przedsiewziec "w upadlosci". Na dzien dzisiejszy, przy kupnie na II i III etapie mozesz brac kredyt conajmniej w Millennium, PKO BP i mBanku. Pewnie sie nie znasz na kredytach, wiec moze oplacac sie skorzystac z pomocy doradcy (posrednika). Mysle, ze moge kogos polecic (uwaga - nie warto raczej korzystac z posrednictwa duzych firm typu Expander i OpenFinance) -- ew. pisz na PW. ">2. Z jakimi opłatami należy się liczyć (notariusz itd.) i ich orientacyjna wartosc? Zalezy jaka bedzie wartosc mieszkania. Moja szklana kula nie chce powiedziec w jakie mieszkanie celujesz (30? 130?), wiec odpowiedziec precyzyjnie nie moge. Dla m2 byloby to pare tysiecy zlotych. ">3. Czy za taras/balkon licza dodatkowo jakas kase? 4. Czy mozna zmieniac rozklad pomieszczen i czy to cos kosztuje? 5. Ile za miejsce w garazu sobie licza? Chyba najlepiej te pytania zadac w biurze sprzedazy, bo to sie zmienia. W zaleznosci od budynku - Edbudu lub PIB WI w upadlosci. ">6. W których urzedach mozna sie czegos ciekawego dowiedziec? Ale czego ciekawego? Wiekszosc informacji i tak zweryfikuje bank w swoim wlasnym interesie. A tak w ogole to nie ma sie czego bac ">ps. jak w temacie napisalem jestem laikiem nie kupowalem nigdy mieszkania i sie na tym nie znam, wiec prosze o zrozumiale odpowiedzi ps2. jesli jakies pytanie juz bylo to poprosilbym o linka i info czy cos sie zmienilo(nie wszystkie sa swieze) Szukajcie a znajdziecie Polecam opcje Szukaj (+ wiszace instrukcje), zreszta forum nie jest (jeszcze) duze i mozna sie przeleciec recznie praktycznie po wszystkich interesujacych Ciebie tematach. Kupowanie mieszkania to spore przedsiewziecie, potem bedzie jeszcze urzadzanie. Poszukaj tez poza naszym forum. tobee - Cz cze 08, 2006 12:42 " /> ">Pewnie sie nie znasz na kredytach, wiec moze oplacac sie skorzystac z pomocy doradcy (posrednika). Mysle, ze moge kogos polecic (uwaga - nie warto raczej korzystac z posrednictwa duzych firm typu Expander i OpenFinance) -- ew. pisz na PW. fakt nie znam sie myslalem o mBanku - mam tam konto kilka lat poza tym mialbym wlasny wklad 70-80tys zł ">Zalezy jaka bedzie wartosc mieszkania. Moja szklana kula nie chce powiedziec w jakie mieszkanie celujesz (30? 130?), wiec odpowiedziec precyzyjnie nie moge. Dla m2 byloby to pare tysiecy zlotych. myslelismy o 60-70 m2 3 pokoje wszystko zalezy od tego jaka cena za metr bedzie mysle raczej o etapie II/III ale nie wiem czy ceny nie podniosa? ">A tak w ogole to nie ma sie czego bac ~|_ukasz - Cz cze 08, 2006 13:23 " /> ">Pewnie sie nie znasz na kredytach, wiec moze oplacac sie skorzystac z pomocy doradcy (posrednika). Mysle, ze moge kogos polecic (uwaga - nie warto raczej korzystac z posrednictwa duzych firm typu Expander i OpenFinance) -- ew. pisz na PW. fakt nie znam sie myslalem o mBanku - mam tam konto kilka lat poza tym mialbym wlasny wklad 70-80tys zł mBank nie daje przywilejow klientom posiadajacym u niego rachunki Ja mam tam konto od samiutkiego poczatku jego istnienia, wielokrotnie wciskali mi rozne produkty kredytowe, a przy hipotecznyum traktuja jak innych. mBank ma wady, ma zalety - tak jak kazdy inny bank - stad moja rada udania sie do dobrego doradcy (lub nawet doradcow). Wklad wlasny w roznych bankach roznie bedzie Ci zmienial koszt kredytu, do tego dochodzi jeszcze wiele innych parametrow. W zadnym wypadku nie warto ograniczac sie do jednego banku a priori. To i owo o bankach napisze w watku o kredytach, ale to w swoim czasie... sam jestem na etapie brania kredytu, a zlozylem wnioski (na razie ) w trzech miejscach. ">Zalezy jaka bedzie wartosc mieszkania. Moja szklana kula nie chce powiedziec w jakie mieszkanie celujesz (30? 130?), wiec odpowiedziec precyzyjnie nie moge. Dla m2 byloby to pare tysiecy zlotych. myslelismy o 60-70 m2 3 pokoje wszystko zalezy od tego jaka cena za metr bedzie mysle raczej o etapie II/III ale nie wiem czy ceny nie podniosa? Kiedys z pewnoscia podniosa ceny - tak teraz wyglada rynek, ze ceny rosan i beda rosnac dalej. Jak podpiszesz umowe, to ustalisz cene teraz (pewnie z dokladnoscia do tzw. indeksacji GUS). Poki co Pasaz Brodnowski jest naprawde tani. 3 pokoje o malym metrazu to teraz dosc chodliwy towar jest... tobee - Cz cze 08, 2006 13:30 " />tyle ze nie sprzedaja jeszcze etapów następnych jeszcze mam nadzieje ze nie zaspiewaja 5tys za m2 ~|_ukasz - Cz cze 08, 2006 13:41 " /> ">tyle ze nie sprzedaja jeszcze etapów następnych jeszcze mam nadzieje ze nie zaspiewaja 5tys za m2 Edbud nie sprzedaje. Z tego co wiem to biuro syndyka jak najbardziej, caly czas. Zadzwon i zapytaj sie w dziale marketingu... 5tys. za m2? Jeszcze nie teraz, nie na Brodnie. Piotrek - Cz cze 08, 2006 14:25 " />5 tyś jak najbardziej i to na Bródnie !!! Proponuje zobaczyć oferty na Traderze w necie, okazuje sie ze mieszkania w blokach z wielkiej płyty osiagają cennę 5 tyś na Bródnie na ulicy Kondratowicza, oczywiscie jest to rynek wtórny. Inna sprawa czy jest popyt na takie mieszkania, oto przykład: http://www.trader.pl/details,191,MLSWSP ... 014233.asp albo to: http://www.trader.pl/details,191,23734- ... RZEDAZ.asp i cos tanszego http://www.trader.pl/details,191,MLSWSP ... 013535.asp oj dzieje sie na rynku dzieje pozdrawiam Piotrek Marek Maciąga - Cz cze 08, 2006 15:17 " />Odsyłam w sprawie kredytów do moich postów z ostatnich kilku dni. Wiem ,że już parę osób skorzystało z moich informacji. Nie polecałbym żadnych pośredników.Samemu wszystko co możliwe można wynegocjować. Łączę ukłony Maciąga. ~|_ukasz - Cz cze 08, 2006 15:24 " /> ">Odsyłam w sprawie kredytów do moich postów z ostatnich kilku dni. Wiem ,że już parę osób skorzystało z moich informacji. Nie polecałbym żadnych pośredników.Samemu wszystko co możliwe można wynegocjować. Z posrednikami roznie bywa. Pan trafil tylko zle, a ja lepiej - w niektorych przypadkach (ale ja sprawdzilem 4!). Zgadzam sie, zeby o kredytach dyskutowac dalej tylko w sasiednim watku, dokladnie do tego przeznaczonym. |