|
Lokale biurowo-usługowe
herbat - Wt paź 31, 2006 12:06 " />Czy ktoś wie co sie dzieje ze ew. sprzedaza lokali biurowych? Podobno edbud ich nie sprzedaje bo sprzedali wszystko komus innemu.. ale co dziwne nie chca powiedziec komu. Chcialbym kupic jeden lokal ale nie wiem od kogo, za ile itp. Czeski film. radek_ch - Wt paź 31, 2006 13:10 " />to faktycznie dziwna sprawa. Ja wiedziałem, że Edbud nie chce sprzedawać pojedynczo lokali, tylko szuka jednej osoby, która kupiła by wszystkie. syndyk - Pt lis 03, 2006 6:38 " />Edbud sprzedał całą powierzchnie usłuługową jednemu operatorowi. On będzie finansowal wykończenie wnetrza i dopiero powykończeniu podejmie decyzje czy będzie wynajmowal czy ewentualnie sprzedawal na kawałki . Jest to polski operator , który podejmie decyzję o funkcji tego obiektu i jego szczegółowym zagospodarowaniu. Pozdrawiam Buczyńska Robi - Pt lis 03, 2006 9:59 " />Rozumiem że na ewentualne konsultacje tajemniczego "Operatora" z mieszkańcami Pasażu co do przeznaczenia powierzchni usługowo-handlowej szanse są raczej niewielkie ale może chociaż będzie dla nas jakaś oferta promocyjna wynajmu bądź kupna ? Ja też jestem zainteresowany. ~|_ukasz - Pt lis 03, 2006 11:26 " />Myślę, że dobrze rozumiesz. Gdybyśmy mieli zapewnione "konsultacje" lub też "promocje", to wątpie czy znalazłby się jakiś kupiec na galerię (ew. chciałby zapłacić duuużo mniej). Bardziej interesuje mnie na jakich zasadach Operator będzie współpracował ze wspólnotą (czyli z nami)... to jest ważniejsze... ale na to przyjdzie jeszcze czas. SC - Cz lis 16, 2006 8:35 " />Na stronie Edbudu jest oferta sprzedaży lokali usługowych. Czyżby była już nieaktualna? Jak ktoś jest zainteresowany niech sprawdzi. Pozdrawiam, Robi - Cz lis 16, 2006 10:42 " />cytuję: "Zapraszamy do zapoznania z ofertą zakupu lokali usługowych w inwestycji Pasaż Bródnowski. Powierzchnie od 86 do 215 m2. Cena za 1 m2 – 5.500 zł + VAT. Dla każdego z lokali usługowych przewidziano dodatkowo po min. 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym. Szczegółowych informacji udzielają pracownicy Działu Marketingu w biurze sprzedaży przy ul. Rembielińskiej - tel. (0-22) 353-01-79 do 80 oraz w siedzibie EDBUD-u przy ulicy Bronikowskiego 55 (Ursynów-Kabaty) tel. (0-22) 649-17-68 do 70 w.101" czyli "już" od 577 tys.pln za lokal... herbat - Cz lis 16, 2006 14:40 " />Razem z 2 miejscami to "juz od" 640 tys pln za najmniejszy lokal 86 m. Sprawdzilem rozklad. Przypomina tranwaj bez okien. Lece kupwac Wierzyciel PIB - Cz lis 16, 2006 16:28 " />Proszę Państwa, W czym problem , teraz to jest własnoscią EDBUD - u i oni robią takie pomieszczenie, które musza sprzedać, poza tym takie lokale rządzą się innymi prawami. Biorąc pod uwagę stawki wynajmu po 20 EURO roczny koszt wynajmu byłby ponad 75 tys zł, więc kupno jest racjonalnym wyborem. Poza tym ta część w-wy staje sie coraz bardziej interesująca inwestycyjnie. Takie firmy handlowe jak Auchan Carrefour i inne sieci mają biura i Centrale obok swoich sklepów, więc lokal poza tzw. halą jest atrakcyjny. Pozdrawiam herbat - Pt lis 17, 2006 8:49 " />Wedlug mojej kalkulacji a zakladam ze inswestycja w nieruchmosc ma sens jezeli uzyskany 120 krotny czynsz z ew. wynajmu nie przekracza ceny lokalu (efekt 10 lat amortyzacji). Wg, mojego rozeznania czynsz jaki mozna uzyskac na Brodnie to max 12 eur netto /m2 czyli za lokal 86 m2 (wpelni wykonczony) 123 tys euro (495 tys zl netto). Wychodzi wiec ze EDBud chce troche za duzo, chyba ze szprzedaje lokale wykonczone pod klucz. Osobiscie watpie zeby mozna bylo latwo sprzdac 20 tys m2 pow biurowych na Brodnie. Brudno to nie Srodmiescie gdzie latwo sprzedac inwestorom zagranicznym. ~|_ukasz - Pt lis 17, 2006 10:03 " />Najlepsze w tym wszystkim, że nie jest to _już_ nasz problem Paula - Pt lis 17, 2006 12:10 " />kto jest nowym właścicielem tych powierzchni handlowo-biurowych? Tam będzie jakiś market czy coś? |