|
mieszkanie w PB z rynku wtórnego na kredyt?
aleksja - Wt lip 17, 2007 20:34 " />witam wszystkich obecnych i przyszłych mieszkańców PB.Być moze kupimy tu tez mieszkanie ale najpierw mam pytanie: czy ktoś z was kupował mieszkanie na rynku wtórnym na kredyt? Pytanie moje dotyczy, czy bank nie robi problemów w momencie gdy nie ma KW mieszkania i gruntu a własciciel dopiero we wrzesniu/pazdzierniku dostanie akt notarialny przekazania mieszkania na własność? ponoć wlasciciele dowiadywali sie u notariusza że w przypadku braku KW mieszkania i gruntu bank nie chce udzielic kredytu poniewaz nie ma hipoteki ( owa hipoteka byłaby około stycznia dopiero po załozeniu KW). Jednym słowem poinformowano ich że mieszkanie mogą sprzedać osobie która zapłaci gotówką - bez kredytu lub z kredytem jedynie pod zastaw innej nieruchomosci. POnoć ten kredyt ten czy tamten bank przyzna ale gotówke wypłaci wlascicielom dopiero gdy bedzie KW. Czy to może byc prawda? zupełnie sie na tym nie znamy a być może ktoś z was miał podobne doświadczenia. Uff to spłodziłam pierwszego długalaśnego posta na forum - niezłe wejscie;D jak na średnia długosc postów na tym forum;) dzięki za odpowiedzi , gdyby ktos chciał napisac na priva - ollam@poczta.onet.pl 4est - Wt lip 17, 2007 22:00 " /> ">Pytanie moje dotyczy, czy bank nie robi problemów w momencie gdy nie ma KW mieszkania i gruntu a własciciel dopiero we wrzesniu/pazdzierniku dostanie akt notarialny przekazania mieszkania na własność? leeee tam, pewnie ze banki kredytuja ta nieruchomosc. Aktualnie banki uzywaja ciekawszego zabezpieczenia niz KW i obciazenie hipoteki, a jest to nic innego jak "weksel in blanco". Jak juz bedziesz miala KW i bedzie mozna obciazyc hipoteke na rzecz banku, dostaniesz zwrot tej malej "magincznej karteczki" i ush Na 101% GE Money, Millenium reszty nie jestem pewny wiec nie podaje BYQ - Śr lip 18, 2007 4:47 " />W MultiBanku tez istnieja weksle aleksja - Śr lip 18, 2007 6:13 " />ok, to sie uspokoiłam bo mój spokój został tym zmącony, tak właśnie myslalam że to dziwne by bank nie chciał dodatkowo zarobić;) ~|_ukasz - Śr lip 18, 2007 12:31 " />Zależy od banku, mogą stosować różne zabezpieczenia. Popytaj w wielu bankach, możesz skorzystać też z jakiegoś _dobrego_ doradcy (zwłaszcza, że w bankach nie zawsze będą wiedzieć co i jak sprzedają). Zauważ, że nikt z nas też jeszcze nie ma wpisanej w KW hipoteki... radek_ch - Śr lip 18, 2007 12:48 " />tylko, że mówimy o rynku pierwotnym i wtórnym, więc różnica jest, więc może być i dla banku. marryssia - Śr lip 18, 2007 16:10 " />Z całą pewnością znajdzie się Bank, który takiego kredytu udzieli ... jednakże jaki będzie koszt jego przyznania i spłaty ... ? Obecnie Banki zdecydowanie bazują na ustanowieniu hipoteki na kredytowanej nieruchomości, gdyż nie ma lepszego zabezpieczenia - egzekucja przed innymi wierzycielami osobistymi a nawet przed SP - weksel takich zabezpieczeń nie oferuje. Zatem wbrew poprzednim opiniom nie sądzę by uzyskanie kredytu hipotecznego było łatwe. 4est - Cz lip 19, 2007 9:29 " />co marrysia za glupoty opowiada ? Moge sie chyba pokusic o stwierdzenie, ze wiekszosc z G ma 'kwadrat na kreske'... aleksja - Cz lip 19, 2007 11:24 " />dzis byliśmy w kolejnym banku, myśle że kosztem wiekszych oprocentowan i rat bank da nam kredyt - to dla banku dość powszechne ponoć zjwisko. Ale zastanawia mnie czy wy - którzy mieszkacie i braliscie kredyt-wszyscy z rynku pierwotnego kupowaliście - od developera? czy jest ktoś kto kupował już od kogos radek_ch - Pt lip 20, 2007 19:26 " />obawiam się, że większość (jeżeli nie 100%) zakupiła od Edbud 4est - So lip 21, 2007 12:16 " />Jakis czas temu uciekalo chyba w poplochu kilku klientow i byly zamieszczone jakies ogloszenia o sprzedazy z 2 reki ale nie wiem czy cos z tego wyszlo... marryssia - So lip 21, 2007 19:28 " /> ">co marrysia za glupoty opowiada ? Moge sie chyba pokusic o stwierdzenie, ze wiekszosc z G ma 'kwadrat na kreske'... 4est mogę się chyba pokusić o stwierdzenie - czytaj ze zrozumieniem Jak przypuszczam większość mieszkańców budynku G kupowała od deweloera - czyli tzw. rynku pierwotnego, kupno od osoby która kupuje od dewelopra to już rynek wtórny. Osoba kupująca taki lokal musi zaczekać na akt notarialny swojego sprzedającego (dopiero wtedy staje się on właścicielem) i założenie księgi wieczystej dla lokalu - przypominam jest to ustanowienie odrębnej własności lokalu zatem wpis jest konstytutywny (nie można sprzedać własności lokalu zanim nie zostanie założona księga wieczysta) a to wszystko razem może robić różnicę Bankowi (zabezpieczenie kredytu !!!). Jednakże jestem przekonana, że na pewno jakiś Bank udzieli kredytu pytanie tylko który i na jakich warunkach ... |