---

Włodzimierz Majcherczyk - Wto Paź 20, 2009 11:32 am
Witaj Tomaszu K.!

Grzecznie się Ciebie zapytowywuję, co z obiecanymi - na piśmie w reklamie kursu Rex02 - oraz przez Ciebie na szkoleniu w Lipowej materiałami. Czy się już odzyskały z upuszczonego na glebę przez Twego wspólnika laptopa

Pozdrawiam,
oczekujący i lekko zniecierpliwiony kursant

---

Włodzimierz Majcherczyk - Śro Paź 28, 2009 1:35 pm
Dzięki, Tomku!
Jak pewnie zauważyłeś, jestem częstym i ... uważnie czytającym uczestnikiem Forum.
Mam właśnie na "tapecie" trudną wycenę ... lokalu (nowego, full wypas, ale już na rynku wtórnym) w Katowicach.
Nie znając jeszcze Twych wyjaśnień, a widząc rozkład przeanalizowałem go transakcja po transakcji i wyszło z niego, że są 2 rynki - małych i dużych mieszkań (rozkąłd dwugarbny).
Ale narobiłem tych analiz... łoj!
Samą wycenę wykonałem na bazie 34 transakcji przy pomocy arkuszy, które ćwiczyłem i troszeczkę zmodyfikowałem w ramach wersji Beta dla PTRM, bo w nich potrafię wszystko sobie i KLIENTOWI wyjaśnić.
Nie mam jeszcze śmiałości wyceniać XLStatem, stąd moje "zniecierpliwienie".
Langsam, langsam uber alles, jak mawiają Niemcy.

Ale wyszło mi!!!!!! A co konkretnie? Otóż najpoważniejszą cechą i do tego destymulantą była - nie zgadniesz! - ILOść IZB!!!
Nowe lokale - mój zaledwie 3-izbowy 104,4 m2 - mają niewielką ilość izb, są w niskich budynkach na dozorowanych mini - osiedlach, stąd taka zależność. Ale unitaryzacji lokalizacji i wpływu rodzaju praw dokonałem XLStatem!
Wyszło dokałdnie to, czego oczekiwałem.

Dzięki za już przesłane wyjaśnienia marytoryczne i czekam na dalszy ciąg!

Jeszcze jedna sprawa - przydało by się, żebyś zebrał te swoje artykuły w SKRYPT - nie książkę, a skrypt właśnie.
I zaczął od analizy rozkładów, tak sobie myślę; dopiero potem można iść dalej.

Pozdrawiam Cię, szczerze pozostając pod wrażeniem Twej wiedzy i dokonań,
Włodek

P.s.: Uzgodniona cena lokalu z garażem: 600 tys, mnie wyszło 621 tys. błąd mi wyszedł 4,2 % - jak w morde szczelił

---

Zbigniew Szwaja - Wto Lis 17, 2009 4:07 pm
Tomku, ja w tej samej materii.
Tzn. zapytowywuję kiedy można się spodziewać XLSTAT'owych tutoriali w postaci filmików instruktażowych?

W tej chwili jestem świadomy, że coś można w efektywny sposób poddać analizie, tylko nie bardzo pamiętam który moduł do tego wykorzystać.
To tak jest, jak się człowiekowi nagle tyle narzędzi w warsztacie pojawi

A swoją drogą - skrypt czy książka poświęcona wykorzystaniu XLSTAT'a byłaby baaaaardzo cenna. Szczególnie z komentarzem w stylu takim, do jakiego nas przyzwyczaiłeś.

Pozdrawiam.
Zbyszek

---

Wioletta Holak - Śro Lis 18, 2009 9:41 am
Witam!!
Popieram Przedmówcę Zbyszka w całej rozciągłości:))
Jeślil mogę, to chciałam poporosić o użycie prostego, zrozumiałego dla kobiety języka ... bo przypominam - kobiety są z Wenus, a mężczyźni z MArsa:))
Pozdrawiam
WIola

---

Zbigniew Szwaja - Czw Lis 19, 2009 4:03 pm

... bo przypominam - kobiety są z Wenus, a mężczyźni z MArsa:))

Jakby to była prawda to bym był zielony.
Wprawdzie w dużym stopniu jestem - ale to dotyczy głównie statystyki

Pozdrawiam.
Zbyszek - wg Wioli "marsjanin"

---

Wioletta Holak - Wto Sie 24, 2010 8:16 am
hmmm...
Ciebie to się nigdy nie da "przegadać" ... jak ten szef ... zawsze musisz mieć rację )

Wiola H.

---

Włodzimierz Majcherczyk - Wto Sie 24, 2010 8:23 am
Witam!

Jak uważacie - jaka powinna być wartość wsp. determinacji. Czy na poziomie 85,7 % jest OK, jeśli błąd tylko 7,5% (dość nietypowy dom jednorodzinny)?

W innym przypadku - też dom - otrzymałem takie wyniki:
Observations 32,000
Sum of weights 32,000
DF 9,000
R2 0,889
Adjusted R2 0,619
MSE 945100,443
RMSE 972,163
MAPE 4,152
DW 1,897
Cp 23,000
AIC 445,697
SBC 479,409
PC 0,676
Ale ten był bardziej typowy; uwaga - nie uwzględniłem stanu technicznego - bo i skąd miałem go znać. Zza płota?

Pozdrawiam,
Włodek M.