|
Plan zagospodarowania osiedla
4est - Śr sty 11, 2006 11:01 " />Witam serdecznie. Meczy mnie jeszcze jeden temat, mianowicie galeria handlowa. Gdzies wyczytalem o parkingu podziemnym dla klientow galerii, ktory ma sie znalesc pod budynkiem C. Prosze mi powiedziec, jak zostalo przewiedziane korzystanie ze wspolnych wjazdow i wyjazdow z osiedla dla mieszkancow i klientow osiedla ? Przeciez to bedzie jakis koszmar... Nie bardzo sobie wyobrazam kompilacje galerii handlowej (porownywalnej do g. mokotow) wraz z budynkiem mieszkalnym i do tego wspoldzielone wjazdy i wyjazdy z osiedla. Jesli dobrze pamietam, beda istnialy dwa wjazdy/wyjazdy od strony ul Wyszogrodzkiej i od tylu osiedla od strony istniejacego duzego parkingu strzezonego. Moze ktos juz wie jak bedzie zagospodarowany dziedziniec wewnetrzny osiedla ? Za wszystkie informacje z gory dziekuje. Pozdr. 4est 4est - Pt sty 13, 2006 15:46 " />Wow, nikt nic nie wie ? Szkoda syndyk - So sty 14, 2006 17:15 " />Szanowny 4esc dobrze słyszałeś , że garaże dla galerii będą pod budynkiem C. Jak będzie wyglądał ruch wjazdów i wyjazdów to jest w tej chwili przedmiotem uzgodnień między innymi dlatego ,ze będą one przebiegały przez tereny sąsiada - Spóldzielni Bródno . Powstaja uzgodienia na temat zagospodarowania terenu , ustalenia przebiegu dróg pożarowych itp. Dziwisz sie ,że nikt nic nie wie . Kiedy syndyk wraz z architektami przygotował prezentacje na temat osiedla zanim jeszcze rozpoczęto budowę a był to lipiec 2004r ( spotkanie z wierzycielami w kinie Praga ) to wszyscy tupali i krzyczeli , że oni wszystko wiedzą i szkoda czasu na opowiadanie i pokazywanie projekcji o osiedlu . Trudno się teraz dziwić ,że nie zabierają głosu. Jak będzie przyjęty i zatwierdzony projekt komunikacyjny dla osiedla to napewno ujawnimy go tym , którzy będą zainteresowani. Niewątpliwie sąsiedztwo galerii - galeria w zespole mieszkaniowym to trochę kłopotliwa sprawa, ale kupujący mieszkania wiedzieli o tym. To nie osiedle mieszkaniowe tylko Zespół usługowo-handlowo mieszkalny. w którym większą część stanowią powierzchnie biur, usług, handlu i garaży podziemnych.Ta sytuacja również wpływa na większe koszty podatku VAT naliczanego za roboty budowlane . Niezależnie czy wykonawca stawia mury galerii czy mieszań musi naliczyć 22% VAT bo w obiekcie przewagę ma funkcja usługowa a nie mieszkalna. Tylko w Etapie III mamy szansę na przewagę funkcji mieszkaniowej i będzie 7% VAT doliczony do kosztów budowy. Myślę ,że maja odpowiedz zadowoli Państwa. pozdrawiam I. Buczyńska 4est - Pn sty 16, 2006 19:57 " />Witam serdecznie. Dziekuje za odpowiedz na moje pytanie. Prosze mi zatem powiedziec gdzie i u kogo bedzie mozna obejrzec projekt komunikacyjny osiedla ? Nie pytam kiedy poniewaz tak jak Pani napisala jest to aktulanie obiektem ustalen. Prosze mi zatem jeszcze wyjasnic jak wyglada podzial parkingu pod poszczegolnymi budynkami? Istnieje wogole cos takiego? Czy goscie galerii handlowej beda uzywali tego samego parkingu co mieszkancy budynku G ? Czy sa juz jakies ustalenia zwiazane z wspolnym uzytkowaniem przestrzeni na parkingach podziemnych ? Jesli mozna, skupmy sie glownie na budynku G, poniewaz on jest wlasciwym przedmiotem naszej konwersacji. Z gory dziekuje za informacje. PS: Prosze mnie zle nie zrozumiec, pytam poniewaz chcialbym dowiedziec sie jak najwiecej na temat tej inwestycji. Moim celem nie jest bynajmniej zarzucanie Pani pytaniami aby wprawic Pania w stan zdenerwowania. Jeszcze raz dziekuje za odpowiedz. Pozdrawiam, 4est aigel - Cz sty 19, 2006 8:06 " /> ">Szanowny 4esc Niewątpliwie sąsiedztwo galerii - galeria w zespole mieszkaniowym to trochę kłopotliwa sprawa, ale kupujący mieszkania wiedzieli o tym. To nie osiedle mieszkaniowe tylko Zespół usługowo-handlowo mieszkalny. w którym większą część stanowią powierzchnie biur, usług, handlu i garaży podziemnych.Ta sytuacja również wpływa na większe koszty podatku VAT naliczanego za roboty budowlane . Niezależnie czy wykonawca stawia mury galerii czy mieszań musi naliczyć 22% VAT bo w obiekcie przewagę ma funkcja usługowa a nie mieszkalna. Tylko w Etapie III mamy szansę na przewagę funkcji mieszkaniowej i będzie 7% VAT doliczony do kosztów budowy. Myślę ,że maja odpowiedz zadowoli Państwa. pozdrawiam I. Buczyńska Witam. Czyżby sugerowała Pani że dla etapu II podatek VAT doliczony do ceny mieszkań może wynieść więcej niż 7% ?? poz aigel |