|
Pytanie do Pani Syndyk - Budynek G, prawo wlasnosci grutnu
4est - Śr gru 07, 2005 9:26 " />Witam serdecznie. Zwracam sie do Pani z prosba o udzielenie odpowiedzi na pytanie zwiazane z przewidywanym terminem przeniesienia calkowitego prawa do gruntu pod budynkiem G na rzecz firmy Edbud. Pracownicy z Edbudu niechetnie rozmawiaja na ten temat. Edbud rozpoczal juz sprzedaz mieszkan nie majac praw wlasnosci do budynku i proporcjonaljenej czesci gruntu ? Jak to mozliwe ? Prosze mnie zle nie zrozumiec, ale bedac potencjalnie zainteresowanym zakupem mieszkania w tym budynku musze miec podstawy aby sadzic, ze wszystko jest zalatwione jak nalezy. Z gory dziekuje za odpowiedz. Pozdrawiam, 4est 4est - Pt gru 09, 2005 11:55 " />Witam serdecznie. Bardzo mi zalezy na odpowiedzi na zadane pytanie. Mam nadzieje, ze postawione pytanie nie nalezy do serii zagadnien, ktore pozostaja bez odpowiedzi. Pozdr. 4est Anna Jankowska - Śr gru 14, 2005 1:02 " />Witam Niestety, Pani Syndyk nie mogla odpowiedzieć na pytanie nie dlatego, że jest ono niewygodne, ale dlatego,że jest chora. Jeśli chodzi o Edbud to ma prawo do rezerwacji mieszkań dla swoich klientów. Edbud ma w chwili obecnej akt wstępny, natomiast akt ostateczny będzie podpisany jak tylko będą zrobione mapy geodezyjne z naniesiomym podziałem. Myślę, że to okres najbliższych kilku tygodni. Pierotnie inwestycja była prowadzona na kilku działkach, które najpierw należało scalic po to by można z całości wydzielić działkę należną Edbudowi, a to wszystko trwa, bo nasze Urzędy się nie spieszą. Myślę, że już niedługo to potrwa i życzę udanego wyboru mieszkania Pozdrawiam 4est - Śr gru 14, 2005 10:11 " />Witam serdecznie. Z moich informacji wynika, ze to juz trwa od kilku tygodni i nie widac konca tej sprawy. Pozdrawiam, 4est syndyk - Pt gru 16, 2005 18:58 " />Szanowny Panie Wszystko jest wporządku. ED Bud zawarł ze mna umowę przyrzeczenia sprzedaży na podstawie , której moźe prowadzić budowę i sprzedaź mieszkań . Prowadzone są procedury administracyjne związane z podziałem działek pod budynkami , które nie są sprawą prostą i łatwą .Procedury te uzależnione sa od decyzji udzędów Targówek oraz Prezydenta Warszawy. Bez dokonania takiego podziału stworzenia nowych map i ujawnienia tego na mapach misata nie moźna stanąć do aktu przeniesienia własności oraz załoźenia nowych księg wieczystych wolnych od wpisów hipotecznych ujawnionych w obecnych księgach. Proszę być pewnym ,źe EDbud napewno będzie właścicielem tego gruntu i budynków - biurowego mieszkalnego G , garaźy i części galerii pod budynkami to tylko i wyłącznie sprawa procedur administracyjnych . Niezaleźnie od tego czy właścicielem jest syndyk czy Ed Bud podział taki musiałby być wykonany , bo w przeciwnym razie zakup mieszkań w tym budynku mógłby nastąpić po wybudowaniu dopiero całego osiedla .Podobnie będzie i z budynkami drugiego etapu . Aby dokonać niezbędnego do sporządzenia aktów określenia udziału we współwłasności gruntu przypadającego na dany lokal naleźy zakończyć budowę wykonać pomiary wielkości wybudowanych lokali ( lokal musi mieć wykonane ściany , ścianki działowe i połoźone tynki ). Dlatego bardzo proszę nie denerwować się to są procedury , które musi załatwić kaźdy deweloper choć nie kaźdy ma takie trudne sprawy. Nie ma w Polsce w chwili obecnej drugiej takiej inwestycji o tak skomplikowanej strukturze i takiej wielkości - to będzie małe miasto w .którym zamieszka około 1.5 tys osób a do tego galeria handlwa większa niź G.Mokotów dwie kondygnacje podziemnych garaźy i tereny zielone na dachach galerii II piętra . Wszysto wybudowane wspólnie musi funkcjonować na bardzo małej powierzchni do ,której trzeba jeszcze wybudować drogi , zapewnić sieci i media obsługujące cały obiekt . Zaleźności funkcji uźytkowych , drogi ewakuacyjne , poźarowe , słuźebności przejścia i przejazdu w świetle niezbyt jasnych przepisów prawnych nastręczają problemy interpretacyjne i dlatego tak długo trwają uzgodnienia . Zespoły specjalistów pracuja nad tym aby zdąźyć zakończyć całą budowe przed Olimpiadą w Pekinie. Myśle ,źe wyjaśniłam sprawe w miarę moźliwości dość jasno. 4est - Śr gru 21, 2005 14:05 " />Teoretycznie wszystko wyglada pieknie, zobaczymy jak bedzie w rzeczywistosci. Pozyjemy, zobaczymy. Dziekuje za odpowiedz. Pozdrawiam, 4est |